上海奉賢城鄉建設投資開(kāi)發(fā)有限公司成立于1993年，隸屬于上海奉賢發(fā)展（集團）有限公司，是一家以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，集開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、租賃多種業(yè)務(wù)為一體的現代化國有企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級資質(zhì)。公司曾榮獲奉賢區工人先鋒號、上海市“五星級”誠信創(chuàng )建企業(yè)、上海市住宅建設實(shí)事立功競賽先進(jìn)公司等諸多光榮稱(chēng)號。
挑戰與機遇 奉發(fā)鳴谷中心招商進(jìn)行中
發(fā)布時(shí)間：2025/08/12 公司要聞 瀏覽次數：445
在商業(yè)地產(chǎn)競爭日益激烈的當下，公司招商團隊迎難而上，面對多重挑戰，奉發(fā)鳴谷中心項目團隊以“逢山開(kāi)路、遇水架橋”的魄力，聯(lián)動(dòng)工程、物業(yè)等多部門(mén)協(xié)同作戰，一次次突破困境，讓招商工作在逆勢中穩步推進(jìn)。
破局餐飲招商：量身改造筑巢引鳳
餐飲業(yè)態(tài)是商業(yè)項目的“活力引擎”，但奉發(fā)鳴谷中心項目商鋪卻因先天條件受限，一度讓招商團隊犯了難：樓梯間擠占空間、缺乏專(zhuān)業(yè)煙道、用電容量不足、單鋪面積過(guò)大等一連串問(wèn)題成為餐飲品牌入駐的“攔路虎”?！吧虘?hù)有需求，我們就想辦法滿(mǎn)足?！闭猩虉F隊與工程部門(mén)迅速行動(dòng)，一場(chǎng)“定制化改造”戰役就此打響。經(jīng)過(guò)反復測算空間布局，調整樓梯位置釋放實(shí)用面積；與設計溝通增設排煙管道與燃氣接口，解決餐飲經(jīng)營(yíng)的“剛需”；通過(guò)靈活分割商鋪，將大戶(hù)型拆分為符合中小餐飲品牌需求的空間。如今，已有多家餐飲品牌順利簽約，商業(yè)配套的豐富度大幅提升，為項目注入了旺盛人氣。
激活辦公招商：創(chuàng )新策略引鳳來(lái)棲
辦公樓公區大堂的裝修進(jìn)行中，致訪(fǎng)客觀(guān)感受影響，部分意向客戶(hù)亦因此暫持觀(guān)望。
招商團隊沒(méi)有坐等，而是迅速轉變思路：“大客戶(hù)有實(shí)力自主裝修，何不把選擇權交給他們？”針對整棟、整層租賃的大型企業(yè)，團隊推出“量身定制”方案：由企業(yè)自主設計裝修大堂，同時(shí)在商務(wù)條件上給予誠意支持——延長(cháng)免租期減輕前期投入壓力，承諾按期完成部分公區升級改造。
真誠換真心，靈活的策略成功打動(dòng)了客戶(hù)。不久后，多個(gè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)相繼簽約，不僅填補了辦公業(yè)態(tài)的空白，更吸引了產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的關(guān)注，形成了良性發(fā)展的“磁場(chǎng)”。
筑牢服務(wù)基石：物業(yè)護航穩企安商
哈啰集團全面入駐1號樓后，每天數千人的上下班高峰讓人流管理壓力陡增；恰逢臺風(fēng)暴雨季，各類(lèi)小問(wèn)題相繼出現，更是給物業(yè)運維出了道“加試題”。
“保障企業(yè)正常運轉，是我們的底線(xiàn)?！惫こ?、物業(yè)團隊第一時(shí)間啟動(dòng)應急預案：實(shí)行24小時(shí)輪班制，巡檢人員每小時(shí)排查一次設施狀況，搶修隊伍隨時(shí)待命；高峰時(shí)段增派6名工作人員在電梯口、大堂引導分流，確保人流有序，絕不讓小問(wèn)題影響企業(yè)辦公。細致周到的服務(wù)，讓入駐企業(yè)吃下了“定心丸”，也為項目贏(yíng)得了口碑。
從破解招商難題到保障運營(yíng)順暢，鳴谷項目的每一步突破，都離不開(kāi)團隊的協(xié)同作戰與責任擔當。未來(lái)，項目將繼續以客戶(hù)需求為核心，在優(yōu)化服務(wù)、提升品質(zhì)的道路上持續發(fā)力，與每一位合作伙伴并肩前行，共同書(shū)寫(xiě)商業(yè)發(fā)展的嶄新篇章。
